对于名下有房的人来说，在急需资金的情况下在，经常见到的就是用房子作抵押向贷款机构申请贷款，但是对于初次做房屋抵押贷款的人士来说到银行咨询房屋抵押贷款并不能得到透彻的了解，那下面安元运通保就来给大家细细道来：
1、产权清晰
产权的清晰除了大产权、小产权问题和重复抵押问题外。还包括：

1)婚姻情况。一旦房产牵涉到夫妻共同财产时，夫妻中的一方是无权处置的。如果夫妻离异，对于财产分割要有明确的书面文件。

2)共同所有人。如果房子是父母遗产，那其中一个儿子拿来抵押时要注意其兄弟姐妹是同时拥有房产的权益的，在接受抵押前要注意这点。

3)公司房产。公司房产除了法人可以控制外，还有实际控制人也是拥有处置权的。
2、共有人同意
抵押共有房产须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
3、征信良好
在申请贷款的时候，银行对申请进行征信。征信就是第三方机构为个人建立的征信档案，记录他在经济活动当中的征信信息，并依托对外提供征信信息服务的一种活动，征信系统一般由中国人民银行简历，其他银行或者申请者个人可以到中国银行查看自己的个人信用记录。对于有不良征信记录的申请者银行多半会不给于贷款。

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